15.4亩！靖江沿江路附近一商业地块出让，用途明确！

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靖江上次住宅或商业性质土地

挂牌还是数月前

近日

靖江市自然资源和规划局

发布了

国有土地使用权挂牌出让公告

靖江市挂[2021]9号

这一地块位于同创路北侧

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用 权规定》（国土资源部第 39 号令）、《江苏省国有建设用地使 用权网上交易规则》，经靖江市人民 ** 批准，由靖江市自然资源和规划局对靖储 2021挂6号（同创路北侧地块）组织进行公开网上挂牌出让。地块的基本情况和规划指标如下：

土地位置：同创路北侧

土地面积（㎡）：10255 平方米（折 15.4 亩）

土地用途：商业、商务用地

容积率：容积率≤1

建筑密度(%)：建筑密度≤45

出让年限（年）：40

起始价（万元）：1568.76

△地块位置示意图

△地块规划控制指标

△图则

△土地使用及建筑管理导则

该地块周边有玉兰公馆、扬子英伦花园、溢馨苑、城南大院等八圩板块小区，商业有八圩街、城南大院邻里中心等。该地块上现有一幢建筑，根据规划保留，面积3336.74㎡，评估价668.35万元。竞得人须在土地成交之日起15日内按上述房屋评估价格另外支付建筑款项，相关税费按规定各自承担。

△地块位置

根据出让公告显示：该地块必须按餐饮服务类商业项目要求规划设计建设，固定资产投入不低于5000万元，由江阴-靖江工业园区管委会负责审计。商业及配套用房建筑全部自持，不得分割销售和分割转让。

其次竞得人须在交地后3个月内启动项目建设，12个月投入运营，并在本市缴纳税收，年均餐饮服务类纳税不低于200万元。竞得人按协议约定全部建成开业，如竞得人未能达到约定年税收标准，应承担违约责任，以违约金形式补足当年度差额部分。次年3月底前，补足上年度的差额部分。从4月1日起，竞得人未能完成支付的，应按日交纳相当于差额税收金额万分之2.5的滞纳金。

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。建成后基本能满足附近小区生活需求。

以上部分内容摘自靖江市自然和规划局网站，详细内容请登录查