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在许多人眼中
+ j% L6 r- g& \- b- Y& c4 \8 _+ V 买房是一件人生大事 一番千挑万选之后 终于将房买到手， 突然发现辛苦买来的婚房竟是“凶宅”， 这给谁谁受的了？ 早在今年5月 靖江法院宣判了一起 因婚房变“凶宅”引起的房屋买卖纠纷案 最终法院一审判决被告返还原告全部购房款 并赔偿损失  但是判决生效已经好几个月 c0 N& O/ g( Y. e, _
原告却还没拿回案款 这又是怎么回事？ 这其中又有什么隐情呢？ 近日 央视社会与法频道《道德观察》栏目 独家揭秘了靖江这起《婚房变“凶宅”》案例  视频来源：央视《道德观察》20190830期 . p$ b ^; u: O2 R. X6 ~
案件回顾( M/ W5 H% @; m
01买房结婚却遇“凶宅”
{+ g& K6 ?. b# W1 r小林今年30岁，老家在江苏省靖江市，在杭州工作了几年。 2018年3月，他回老家结婚，为此，小林的父母在靖江市区给他买了一套新房。可是这个房子现在却成了一家人的心病…… 林家看上的房子是一套南北通透的三居室。虽然是二手房，但房子的面积有155平方米，小区的地理位置也很好，周围就有两个步行街，还有居民广场等休闲场所。 林家对房子的各方面条件都很满意，便以120万元左右的总费用从房主老张手里买下了这套房。 可到了林家装修新房时，却从邻居口中得知，这房子里死过人。继续打听后了解到，原来是曾经有一任房主的儿子自杀了。婚房变“凶宅”，小林的父亲一时间又急又气。 怕卖房的老张不认账，他去找了律师，准备打官司退房。 律师来到新房子的小区走访调查发现，虽然邻居们都知道房子里死过人的事情，但详细问起来，大家怕得罪人都不愿意多说。后来，律师找到了小区的物业，这才确认了林家买的新房里曾有人自杀的事实。 2018年10月19日，原告小林向靖江市人民法院提起诉讼，请求法院撤销与被告老张夫妇签订的购房合同，判令被告返还购房款120万元及利息。2018年11月14日，法院开庭审理了此案。 02卖房老张知不知情？3 C9 u$ X; _/ ]1 m
靖江市 ** 局城西派出所向法庭出具了一份报警证明，证实了2017年，涉案房屋内曾有人自杀身亡。 原告方认为，被告在明知涉案房屋有重大问题的情况下，刻意隐瞒事实，就是为了把房子赶紧卖出。而自己买房是为了结婚，如果知道实情，根本就不会买这个房子。 可被告方老张坚持说，他们不知道房子是“凶宅”这件事。虽然听小区其他人说房子里面死过人，但因为不在意这件事，也就没去追查。 真是这样？ 同样来自城西派出所的另一份报警证明显示，2018年6月13日，老张曾因为房子死过人的事情，和涉案房屋的前手房主陈某发生过矛盾。 他不仅很在意房子是“凶宅”这件事，为了退房，还跟前手房主闹到报警的地步。这和他在法庭上的说法完全相反。 老张夫妇说，把房子卖给自己的陈某花70多万元，低价购买了这套有问题的房子，又以116万元的价格卖给他们。知道“凶宅”真相之后，老张带了人去找陈某理论，她因害怕报了警。那次报警之后，陈某承诺，可以找人帮忙，把房子再卖给别人。 这事儿没过几天，房子就被放在市场上出售，这才有小林父亲看房的事。因为急于脱手，老张不仅给房子降价，还承担了10万元左右的契税。 法庭认为，老张隐瞒了房屋中有人自杀身亡的真相，主观上具有恶意，客观上存在误导，继续与原告签订买卖契约，违背了原告的真实意思，构成欺诈。 2019年5月，法院一审判决：一、撤销原被告双方签订的《存量房买卖契约》；
0 B9 ]2 N( b: n, O/ u I 二、被告返还原告购房款1158000元，并赔偿相关损失。 03房款迟迟拿不到，咋回事？; K+ x" m4 r9 }8 L4 a0 O0 k# d8 J
判决已经过去几个月，林家的房款却迟迟未能拿到，眼看儿子已经结了婚，现在儿媳又怀了孕，原本准备拿回购房款，等宝宝出生前在重新买套新房，结果却成了现在这样，这又是怎么回事呢？ 原来老张家拿到林家购房款后，还了之前的贷款，实际拿到手的只有70几万，然后又将一些借款还掉，最终到手的已经寥寥。现在他们一家也拿不出这么多钱！
) {! P. D) w6 T0 }7 K 目前，老张一家也向法院起诉了前房主陈某，但是因为与陈某之前签的一张承诺书，又让老张他家的案子变得扑朔迷离：原来前房主陈某为了防止老张一家以后找她麻烦，主动承诺贴补了一部分的契税，并让老张一家签订了承诺书。 事后，老张一家后悔不已，而老张自己也感叹：因为这件事情前房主陈某不仅从中赚了几十万，还有可能逃避责任，而他们也是受害者，却要受到法律的制裁。 而说到老张家急着买房的原因，一句“儿子要结婚”老张夫妇瞬间哽噎...  3 Z( z8 \# |9 G3 t
小编提醒大家 买房是大事，在买房子之前 一定要打听清楚房子的底 避免发生类似的遭遇 而一旦发生，切莫贪小便宜，经不起他人诱惑 要懂得拿起法律的武器保护自己的合法权益 来源：央视社会与法频道《道德观察》栏目靖江社区综合整理 y' D: n8 M) M# {; Y$ C
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发表于 2019-9-9 14:57:35
