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22号、23号两地块出让公告显示,两地均位于姜八路和人民路之间,天伦南侧,苏源热电路北侧,龙馨园南侧。
而根据出让公告明确显示,这两宗地均用于城镇住宅用地建设,届时出让后,龙馨园南侧,即将再建设2个新小区。但是,此次出让公告中,地块规划显示,两地块后期必须配套建设一所幼儿园和一所中小学。
根据市教育局要求,靖储 2019-挂-22 号(天伦南侧 西地块)须按标准配建三轨幼儿园一座,围墙内用地面积 4725 ㎡,建筑面积 4095 ㎡,建成后无偿移交市 ** 。同时,须代建地块东侧公共规划道路。 & ]: ^! d4 Q) T
预估幼儿园建设成本不低于 2300 万元,道路不低于800万元。建成后经审计,不足部分受让人应足额补缴......不足2300万元部分转入教育局账户,作为幼儿园投用前的运行经费。超支部分,由受让人承担。
根据市教育局要求,靖储 2019-挂-23 号(天伦南侧东地块)须按标准配建两轨中小学一座,用地面积25027 ㎡,建筑面积12600 ㎡,建成后无偿移交市 ** ,预估建设成本不低于 6200 万元。并且按照出让要求,土地出让所附属的幼儿园与中小学,将在3年内全部竣工验收。
文中数据均来自靖江市自然资源和规划局网站,所有国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过靖江市国有建设用地使用权网上交易系统( http://jj.landtz.com/view/index )进行,具体详情可登陆查询!以上地块将于10月份开始竞价。
从近期这几宗出让的土地来看,尤其是住宅用地,其中有三个地块的容积率为≤1.8-2,这类的地块主要发展中高层项目,满足刚需型购房者的购房需求;两个地块1<容积率≤1.4,这类地块可以发展中低层“高端”型楼盘项目,适合“轻”改善型人群。< span="">但此次上市地块区均不在滨江新城“核心区域”,未来能否能否吸引一批购房者的关注,值得期待!
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