超19亿！滨江新城2宗住宅用地挂牌！最高起拍楼面价12800元...

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沉寂近一年的滨江新城土地市场

终于迎来两宗重量级地块

9月15日

靖江市国土资自然资源和规划局发布

国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市挂[2022]5号

经靖江市人民 ** 批准

靖江市国土资源局决定以挂牌方式

出让2（幅）地块的国有土地使用权

此次出让地块都来自滨江新城

均为住宅用地

其中位于滨江新城渡江小学南侧地块

尤其引人关注

下面，就一起来看看这2个地块的详细情况

01靖储2022挂08号

该地块位于渡江学校南侧，将用于建设住宅小区，容积率不小于1，不大于1.5，限高24米，意味着这宗地块的项目开发将会以小高层“洋房”类产品为主。

规划用地面积：58948平方米(约88.422亩)，起始价11.318亿元(约1280万/亩)。以最大容积率1.5计算，起始楼面价约12800元/平米。

根据公告要求：靖储2022挂8号1、该地块拟按挂牌起始价的溢价50%（成交价169780万元，竞价轮次为283次）设定最高限价。出让加价幅度为200万元及其正整数倍。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为 ** 保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。该地块商品房销售价格严格按省、市、县相关价格调控精神实施备案。2、该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。3、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省 ** 办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

（该地块位置）

目前楼市仍处于低谷，受诸多因素影响，地块周边新盘交易量不容乐观，此次新地块入市，能否促动靖江楼市回暖，只能拭目以待！

02靖储2022挂10号

该地块位于渡江路南侧，通江路西侧，将用于建设住宅小区，容积率不小于1.5，不大于2，限高80米，规划用地面积：41358平方米(约61.9995亩)，起始价7.9407亿元(约1280万/亩)。以最大容积率2计算，起始楼面价约9600元/平米。

靖储2022挂10号：1、该地块拟按挂牌起始价的溢价50%（成交价119107万元，竞价轮次为397次）设定最高限价。出让加价幅度为100万元及其正整数倍。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为 ** 保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。该地块商品房销售价格严格按省、市、县相关价格调控精神实施备案。2、该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。3、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省 ** 办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

文中数据均来自靖江市自然资源和规划局网站，本次国有土地使用权挂牌地点为泰州市国有建设用地使用权网上交易系统靖江交易平台

[color=rgba(0, 0, 0, 0.8)]来源：靖江自然资源和规划官网