起拍价超1亿元，靖江4幅地块挂牌出让，位置就在…

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靖江市自然资源和规划局

以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权

壹



靖储2022挂22号

地块名称：联新路南侧（LXLN-01）地块

土地位置：联新路南侧

出让面积：9171㎡

起始价：6603（万元）

规划用途：商住

出让年限：70年

建筑限高：建筑限高≤24m

根据公告显示：该地块拟按挂牌起始价的溢价50%（成交价9903万元，竞价轮次为66次）设定最高限价，出让加价幅度为50万元及其正整数倍。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。该地块商品房销售价格严格按省、市相关价格调控精神实施备案

该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。

且明确竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

壹



靖工-2022-014号、015号、016号

地块名称：靖工-2022-014号、015号、016号

土地位置：江阴-靖江工业园区五圩村

出让面积共计：88099㎡

起 始 价 共计：5024（万元）

规划用途：工业

出让年限：50年

该受让宗地中用于工业建设项目的企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的7%，受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。

竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。

竞得人取得土地后应当在两年内竣工，三年内投产，项目投产后年亩均税收不得低于20万元。首期税收考核监管周期为6个年度，每3个年度综合评估一次。其中税收考核监管期第1年度、第2年度分别达到约定亩均税收标准的30%、70%，第3年度起达到100%。每个综合评估期内，如未能达到税收要求，应承担违约责任，以违约金形式补足差额部分。宗地成交后，签订《国有建设用地使用权出让合同》前，竞得人须与江阴-靖江工业园区签订《投资监管协议》，否则不予确认成交资格，《投资监管协议》包括但不仅限于上述明确的亩均税收、建成投产时间、容积率、投资强度等事项。

来源：靖江自然资源和规划局