重磅！央行宣布降准！释放1.2万亿！对靖江楼市影响有多...

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昨日（2021年12月6日）

央行降准的信息正式发布

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支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）本次下调后金融机构加权平均存款准备金率为8.4%

中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，坚持稳字当头，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，加强跨周期调节，统筹做好今明两年宏观政策衔接，支持中小企业、绿色发展、科技创新，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

中国人民银行有关负责人就下调金融机构存款准备金率答记者问：

1、此次降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变？   

答：稳健货币政策取向没有改变。此次降准是货币政策常规操作，释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利（MLF），还有一部分被金融机构用于补充长期资金，更好满足市场主体需求。人民银行坚持正常货币政策，保持政策的连续性、稳定性、可持续性，不搞大水漫灌，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

2、此次降准的考虑是什么？

答：此次降准的目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。一是在保持流动性合理充裕的同时，有效增加金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力。二是引导金融机构积极运用降准资金加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约150亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。

3、此次降准释放多少资金？

答：此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点，同时考虑到参加普惠金融定向降准考核的大多数金融机构都达到了支农支小（含个体工商户）等考核标准，政策目标已实现，有关金融机构统一执行最优惠档存款准备金率，这样此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

降准必然会影响到楼市及房价：

值得关注的是，虽然这一次降准主要面向的仍是中小企业，但必然会有“溢出效应”，对房地产行业的发展是积极有益的。特别是在当前房企面仍面临着资金面紧张的问题，降准意味着房企们的融资通道会更顺畅。而房企们稳定了，楼市及房价也就稳定。

那么，接下来靖江房价如何走？当前靖江房价正处在“会不会跌”的位置上，很多人也正在期待着房价下跌。

但降准的发布，意味着靖江房价下跌的空间就会小很多：一方面，降准之后，必然会有更多的资金流向楼市，推动房价止跌回稳；另一方面，降准也会增强楼市参与者们的信心，配合信贷政策及房贷政策的放松，加上部分城市出台的人才政策等，都有助于楼市实现回稳。

那么，降准之后，靖江房价会不会涨？我们只能说期望房价继续燥动式上涨是不现实的：一方面，靖江房价水平已然过高，继续上涨的动能不强；另一方面，降准的目的是促进楼市与房价平稳，如果出现涨幅过大的局面，调控政策又有出台的空间。

来源：中国经济网、靖江房产网