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在当下 很多家庭都会 选择购买学区房! d' M1 A' H a' {
这大多是为了方便子女上学 所以选择在学校附近和周边购房 也是当前楼市依然坚挺的主因 但是如果你购买的学区房 新房还未住，就出现质量问题 你的心情如何？  $ B. g* \3 g: C n. O+ h
近日购买了靖江中天城市景园业主蔡先生 就遇到了这样的烦心事 装修完的新房被“淹”了 造成不小的损失 一起来看看是怎么回事 新房未住就渗水咋回事？ 原来，业主蔡先生为了方便孩子将来上学方便，早在2012年的时候，就购买了这一套位于中天城市景园的房子，当时蔡先生的孩子还小，为了照顾家里的老人，蔡先生就和家里商量就让孩子暂时在新桥上小学，等孩子再大一点就让他去城里上小学。 2013年拿到房子的蔡先生就开始着手装修新房子，自2013年装修后，蔡先生与家人平时也就偶尔来新房子住，可是没几年，蔡先生，就发现他家地板竟然出现了渗水的现象，而且是大面积的渗水。这新房未住，就出现这样的问题，着实让蔡先生很郁闷。 下水总管损坏，房子被“泡” 于是蔡先生联系到物业，物业到场后，很快判断出渗水的问题：原来这幢楼的下水总管密封是坏的，楼上的人家一用水，水来不及下，就全部渗到蔡先生家里，导致这几年蔡先生家的房子一直泡在水里面。 而由于蔡先生家里长时间没有人居住，以至于家里发生了什么样的情况，也全然不知，然后等到这次有所察觉的时候，家里的地板和墙纸都已经发霉变形，无法正常使用了。  事后，蔡先生和家人商量，觉得把家里一些被渗坏的地方肯定要重新装修，决定把家里的地板全部换成地砖，但是这样一来，自己要掏不少费用，而且蔡先生觉得此事物业和开发商都应该为此负责，于是就和开发商进行了协商，当时开发商也答应会为此补偿和赔偿蔡先生。 5 [. E! [. C2 S+ i* b& U) T6 H
重新装修完，开发商突然变卦
5 f) ~' \' I/ @& R- [5 W0 @有了开发商的承诺，蔡先生一家也就着手开始重新装修的事情，并初步预估连之前装修损失和这次重新装修材料大概需要5万元左右，可当蔡先生再次找到物业和开发商时，开发商却中途变卦,这让蔡先生十分不解和苦恼... 事后，蔡先生又找到小区物业，负责人告诉他：针对蔡先生家的情况，他们已经和开发商对接，开发商也已经派人到现场看过，他们也争取早日把这个事情和开发商对接处理好，尽快给蔡先生一个满意答复....
& X3 M" R" p/ o$ f2 Y我们说现如今房价居高不下 一家人可能用尽积蓄买了一套房 不容易 谁知还未住就出现这样的糟心事 在此也希望开发商能重视 早日解决业主的困扰！ 温馨提示：房子一旦出现渗漏如何处理？ 01遭遇渗漏水问题后，应首先分析造成渗漏的原因：导致房屋漏水的原因很多，常见的有：开发商建房时因质量问题造成渗漏；楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成楼下渗漏；住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏；房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏；等等。 02出现渗漏问题后该如何处理呢？9 L C; j z% J& }4 |5 q
导致渗漏的原因不同，维修及处理方式也各不相同。如果业主购买的房屋在保修期内出现质量问题，应当及时通知开发商，由其负责维修。保修期满，出现质量问题的，如属于共用部位或者共用设施设备，可使用启动房屋维修基金，并由物业公司组织维修；如属于自用部位的，则应由业主自行负责维修。 需要说明的是，房屋在保修期内出现质量问题开发商未进行维修或未能修好，在保修期满再次发生问题的，仍应由开发商负责维修，或者由开发商委托其他单位负责维修。 内容来源：智慧靖江APP
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发表于 2019-9-18 14:33:35
