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" P% h2 b. z5 ]前段时间,靖江有一大批乡镇土地挂牌上市 但均用于工业建设 自一季度滨江新城的两个地块 创造出“地王”以来 靖江宅地市场趋于平静 进入“金九银十”2 j0 b7 V; @# L/ H6 y+ H9 ?( ]
靖江土地市场又开始活跃起来 近日,经靖江市人民 ** 批准 靖江市自然资源和规划局决定以挂牌方式 出让6(幅)地块的国有土地使用权
点击可放大图片 这6块地分别位于靖江 城南、新城和市区 其中三块位于龙馨园周边 将加配建三轨幼儿园及两轨中小学 下面,就一起来看看这6个地块的详细情况 01靖储2019挂15号2 G1 q2 h+ L. J( \) ^
地块位置:江平路北侧,西城河南侧(原 ** 局地块) 地块主要用途:商业商务金融用地 起拍价:3075万元 土地面积:5003m2 (该地块位置)
. K6 y0 {, W) j; v" G 据土地出让公告,显示未来此处地块主要用于商业商务建设,需配套建设地下停车场以及垃圾分类装置等。9 r+ b% O8 Z+ i2 d
02靖储2019挂19号6 t5 J5 R, i* F, ^
地块位置:兴业路东侧,莲沁苑南侧,天伦新区路北侧 地块主要用途:商住城镇住宅用地 起拍价:14000万元 土地面积:51614m2 (该地块位置)
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4 e5 }4 a: ?+ I# K 从该地块规划图显示,将用于建设住宅小区,容积率不小于1.2,不大于2.0,配套建设商业设施(商住分离,商业配套仅用于建设便利店),同时还要配套建设社区居家养老服务用房、行政管理和社区服务设施、以及健身设施等均有明确规定! 目前该地块现状
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" B+ T+ ?) h, U4 F- u2 O) L5 ~03靖储2019挂20号
. c8 n/ z+ }1 x. `5 n# F地块位置:火炬路西侧,公所桥路北侧,公新公路南侧 地块主要用途:商住城镇住宅用地 起拍价:12625万元 土地面积:33659m2 (该地块位置)
' `5 l5 _' |) y! G( Z7 j$ E, q 从该地块规划图显示,该地块位于万都五金城对面,用于建设住宅小区,容积率不小于1.3,不大于1.8,配套建设商业设施(商住分离,商业配套仅用于建设便利店),同时还要配套建设社区居家养老服务用房、行政管理和社区服务设施、以及健身设施等均有明确规定! 目前地块现状
: C5 t4 D! M* G7 \9 M! Y ^04靖储2019挂22号
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地块位置:姜八路东侧,天伦南侧,苏源热电路北侧 地块主要用途:商住城镇住宅用地 起拍价:15100万元 土地面积:43235m2 (该地块位置)* _& N8 q/ @3 K( J; r: }
该地块规划图 从该地块规划图显示,该地块位于龙馨园旁,用于建设住宅小区,容积率不小于1,不大于1.4! 地块现状 05靖储2019挂23号: ^/ `+ P$ N$ @: ^4 \2 g j
地块位置:人民南路西侧,天伦南侧,苏源热电路北侧 地块主要用途:商住城镇住宅用地 起拍价:6400万元 土地面积:30448m2 (该地块位置) 从该地块规划图显示,该地块位于龙馨园旁,用于建设住宅小区,容积率不小于1,不大于1.4!& F. S, g( B. |" I# O# n) S- d
地块现状 22号、23号两地块出让公告显示,两地均位于姜八路和人民路之间,天伦南侧,苏源热电路北侧,龙馨园南侧。 而根据出让公告明确显示,这两宗地均用于城镇住宅用地建设,届时出让后,龙馨园南侧,即将再建设2个新小区。但是,此次出让公告中,地块规划显示,两地块后期必须配套建设一所幼儿园和一所中小学。 根据市教育局要求,靖储 2019-挂-22 号(天伦南侧 西地块)须按标准配建三轨幼儿园一座,围墙内用地面积 4725 ㎡,建筑面积 4095 ㎡,建成后无偿移交市 ** 。同时,须代建地块东侧公共规划道路。
% k, H$ }3 Y( K" Z' D 预估幼儿园建设成本不低于 2300 万元,道路不低于800万元。建成后经审计,不足部分受让人应足额补缴......不足2300万元部分转入教育局账户,作为幼儿园投用前的运行经费。超支部分,由受让人承担。 根据市教育局要求,靖储 2019-挂-23 号(天伦南侧东地块)须按标准配建两轨中小学一座,用地面积25027 ㎡,建筑面积12600 ㎡,建成后无偿移交市 ** ,预估建设成本不低于 6200 万元。并且按照出让要求,土地出让所附属的幼儿园与中小学,将在3年内全部竣工验收。 9 U; j' _, S, N' I& {- A' E
06靖储2019挂24号# c+ ^, q% _& ^2 c, l4 T
地块位置:蟛蜞港东侧,星港路西侧,公兴河北侧 地块主要用途:商住城镇住宅用地 起拍价:6150万元 土地面积:27314m2 (该地块位置)& D$ R1 [/ u0 _7 n
地块规划图 从该地块规划图显示,主要用于建设住宅小区,位于沿江路旁,容积率不小于1.5,不大于2,配套建设商业设施(商住分离,商业配套仅用于建设便利店),同时还要配套建设社区居家养老服务用房、行政管理和社区服务设施、以及健身设施等均有明确规定! 地块现状 文中数据均来自靖江市自然资源和规划局网站,所有国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过靖江市国有建设用地使用权网上交易系统( http://jj.landtz.com/view/index )进行,具体详情可登陆查询!以上地块将于10月份开始竞价。 从近期这几宗出让的土地来看,尤其是住宅用地,其中有三个地块的容积率为≤1.8-2,这类的地块主要发展中高层项目,满足刚需型购房者的购房需求;两个地块1<容积率≤1.4,这类地块可以发展中低层“高端”型楼盘项目,适合“轻”改善型人群。< span="">但此次上市地块区均不在滨江新城“核心区域”,未来能否能否吸引一批购房者的关注,值得期待! - W, e; o2 H2 p" R' B4 \
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