靖江这片区域传来重磅消息！涉及53个小区，8000余户....

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清朗的秋日，阳光洒落在群青色的墙面，雅致的小区里，居民沈天海挎着菜篮子，坐在休闲椅上和邻居拉着家常。这是靖城街道景馨花园小区里平常的生活场景。这个22年“高龄”的老旧小区，在党委政府和小区居民的“双向奔赴”中蝶变，现在已如它的名字一般，处处是风景，生活很温馨。

在靖城街道，“同款”幸福已经降临在53个老旧小区，惠及8000余户居民。今年，“幸福来敲门”还在继续，30个老旧小区改造项目，正在悄然刷新老城的颜值和居民的幸福指数。

△老旧小区改造

问需于民

改造方案里写满民意

老旧小区改造是民生工程，“改”字怎么写，得老百姓说了算。

在靖城街道汤家公寓3幢楼外，一台崭新的电梯很是亮眼。居民李开明说，自从有了电梯，下楼散步买菜，按个键就行，真是太方便了。让李开明感动的是，小区公共区域还增设了扶手，放置了折叠椅；“蜘蛛网”一样的空中飞线不见了，管线全部下埋……一系列改造的背后，是一连串的民意体现。

汤家公寓建于1995年，过去小区下水不畅、路面坑洼破损、立面涂层剥落、屋面漏雨、飞线充电、私拉乱接等情况严重，部分围墙倾斜，构成安全隐患。去年靖城街道启动对小区的改造，在商讨改造方案时，居民们纷纷提出要下埋管线、通天然气、为老年人增加设施等建议，每一条建议如今都已经落到了实处。

靖城街道是我市老城区所在地，共有398个城市小区，其中建于2000年前的老旧小区296个，占小区总数近八成。近些年，老旧小区改造是必答题，“动笔之初”靖城街道都会问需于民，让居民为改造出主意、提建议。新建社区“小凳会议”、双港路社区“圆桌会议”、正南社区“凉亭协商会”……在靖城街道，每个小区的改造都要历经十多场协商议事。靖城街道还发出意见征集表20000余张，收集有效意见建议550余条，涉及加装电梯、增加停车位、闲置空地利用等方面，根据“居民设计师”们的建议，形成了“一区一方案”，真正让改造顺应民意。

△丰华苑安置小区

△景馨花园改造

激发民力

施工现场活跃“管家团”

“施工队怎么在挖我们小区的树啊？这些树有二十几年树龄了，我们都有感情了，不能随便挖走。”前两天，家住布市里社区机关宿舍的老党员叶子青来到小区改造项目部反映情况。很快，靖城街道老旧小区改造工作组代表马骏回应：老树的树根盘根错节，影响管线下埋，暂时移出寄养，待小区改造完成后再移栽回来，这次改造还会清理杂树、枯树，换植红梅、紫薇等形态优美的树木，丰富小区的色彩。叶子青高兴地说：“那就好，这个方案我们支持。”

叶子青是机关宿舍改造的“管家团”成员之一，正是由于改造伊始进行了充分动员和宣传，居民们对改造的知晓率和支持率都很高。每个小区都自发成立了“管家团”，从提出改造倡议、到商量改造方案，再到监督改造施工、协调现场问题，全流程参与老旧小区改造全过程。

在长江环保厂宿舍施工现场，活跃着“管家团”成员高学坤的身影。在老旧小区改造前期，他配合社区工作人员，入户宣传老旧小区改造政策；方案论证阶段，他忙着收集整理建议；施工阶段，他配合监理开展巡查，并一一记录发现的问题，及时提醒施工负责人。针对施工过程中遇到的难点，高学坤还会想办法帮着协调解决。“改造小区是为了提高大家的生活质量，作为小区居民，要尽自己的一份力。”高学坤说。

“管家团”不遗余力的自治和共治，让老旧小区改造得到了居民最大化的支持、理解和认可，加快了改造进度，保障了改造质量。

△江山小区

△靖江老城区

温暖民心

奏响幸福交响曲

今年，靖城街道启动扬子花苑、建安新村等30个老旧小区的改造，共计84幢楼，建筑面积24.3万平方米，惠及居民1957户。年初，靖城街道成立老旧小区改造工作专班，工作组每天驻扎施工现场，紧盯进度，紧抓质量，紧守安全，全方位协调、全过程监管，奔赴居民身边，解决“急、难、愁、盼”问题。

“刘书记，小区改造方案中，能不能再加一个睦邻点，大家多个活动的空间。”10月初，羊巷社区党委书记刘卫红照例来到工商局宿舍改造现场。在小区旁的巷口，正下着棋的居民们拉住了他，提出了设想。

居民诉求无小事。刘卫红深知，这个小区空间狭小，无法增设新的活动用房。他调整思路，在小区周边寻找闲置房屋。经过多次踏看，他发现小区东侧有一间堆放杂物的仓库，能满足周边居民的活动需求。他与户主多次协商，最终达成一致，借助小区改造契机，对房屋进行修缮改造，打造“暖羊羊”睦邻点。从居民提出设想到社区调整方案、靖城街道认可方案，前后只用了一个多星期。

“所有的民生都是为了民心。”靖城街道人大工委主任、党工委书记陆铭说，近年来，靖城街道坚持“保基础、促提升、优功能”原则，提升改造人民医院生活区、马洲花苑等53个小区，创建江山小区、景馨花园为省级宜居示范居住区，惠及居民8000余户，改造内容包含立面修缮、屋面维修、雨污水改造、飞线整治等27项。小区美了，城市环境和功能也同步优化，街道提升改造了背街小巷58条、安路灯689盏、增设公共停车位6486个、新增绿化面积6.4万平方米，让老城居民的幸福感不断升级。

下一步，靖城街道将引导社区、居民群众积极参与自治管理，成立业主委员会和居民自治组织，制订小区管理规约、议事规则等自治管理机制，建立“党建联盟+社区治理+精细网格+物业管理”长效机制，逐步形成共建共治共享的社会治理格局，维护老旧小区改造成果。

来源：靖江日报