羡慕！靖江又一小区即将给业主发钱，每户300元！

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太令人羡慕了！

“别人家小区”又给业主发红包了！

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靖江市天伦花苑业主委员会

会议决议

天伦花苑业主委员会于2024年3月13日召开了临时会议，并形成以下决议:

一、对已经交付入住的业主每户发放300元，资金来源于业主委员会办公经费收益。现公示一周，如有异议请联系业主委员会。

二、发放办法:

1、业主本人:可携带产权证明、身份证领取，也可以提供银行账号转账或微信转账。

2、家庭成员:请携带产权证明、身份证、关系证明代取。

3、一般无关人员不得代取。

业主名单将予以公示，如有不对请及时联系业委会。

靖江市天伦花苑业主委员会

2024年3月14日

根据有关法规规定，业主委员会办公经费，包括委员的补贴，不是向小区业主去收，而是要从物业费的百分之几扣除。这种扣除要经业主大会通过，写进被业主大会选聘的物业合同之中。业委会可以委托利用小区公共区域、公共设施设备进行(包括但不限于)设置广告收入、多经服务收入（充电桩，道闸，门禁，服务柜入住，物业费缴费率增值部分，线上商城，线下服务点位，服务分成等多经收入）、公共区域租金、停车费、押金、公共收益部分、公共收益利息、小区其他收入等经营，所得收益属业主共有，划入业委会对公帐户。业主委员会办公经费包括委员的补贴，可从广告费、多经服务收入、公共房屋租金、停车费、公共收益利息、小区其他收入等中出。但不管从哪出，必须经过业主大会同意。

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嗨！钱不钱的倒无所谓

主要是人家这态度就让人羡慕

（真的没有酸）

其实即便是小区没有业委会监管

据2017年颁布并实施的《物权法》第七十三条

对“小区公共收益”有较为清晰的界定：

小区公共收益是全体业主共有的

收益的支配需要由全体业主大会决定

小区公共收益包括哪些具体内容？

1、占用小区属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位收益；

2、公共区域内租赁摊位租金、摊位费、入场费和场地费等收益；

3、公共区域的广告收益，如电梯间广告、楼道广告、户外广告等收益

也就是说

只要物业管理得当

你家小区也能有这笔钱！

但是就目前的现状来看

靖江很多小区这笔收益却是一笔“糊涂账”

平时大多数小区业主

每天面对的都是些掏钱的事儿

而说小区主动给业主发钱的

在靖江却是十分少见

那现在是不是很多人都会想

为什么我们居住在小区里好几年

从来没有领到过这些“公共收益”呢？

所以没有领到过“公共收益”的居民们

可以去问问小区的业委会

小区内没有小区业委会的也不用心急

碰到小区物业

不主动公示小区的收益、

物业费的使用和用途等的情况

大家要学会拿出

拿出法律手段

维护自身的权益

《物业管理条例》第五十四条明确规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2007年颁布并实施的《物权法》第七十三条，该条款就对“小区公共收益”有了较为清晰的界定：小区公共收益是全体业主共有的，受益的支配需要由全体业主大会决定。物业公司代为管理的情况下，物业公司需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。

你们小区目前是一个什么状况呢？

欢迎在留言区一起讨论

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