羡慕！靖江又一小区即将给业主发钱，每户300元！

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太令人羡慕了！

“别人家小区”又给业主发红包了！

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靖江市天伦花苑业主委员会

会议决议

天伦花苑业主委员会于2024年3月13日召开了临时会议，并形成以下决议:

一、对已经交付入住的业主每户发放300元，资金来源于业主委员会办公经费收益。现公示一周，如有异议请联系业主委员会。

二、发放办法:

1、业主本人:可携带产权证明、身份证领取，也可以提供银行账号转账或微信转账。

2、家庭成员:请携带产权证明、身份证、关系证明代取。

3、一般无关人员不得代取。

业主名单将予以公示，如有不对请及时联系业委会。

靖江市天伦花苑业主委员会

2024年3月14日

根据有关法规规定，业主委员会办公经费，包括委员的补贴，不是向小区业主去收，而是要从物业费的百分之几扣除。这种扣除要经业主大会通过，写进被业主大会选聘的物业合同之中。业委会可以委托利用小区公共区域、公共设施设备进行(包括但不限于)设置广告收入、多经服务收入（充电桩，道闸，门禁，服务柜入住，物业费缴费率增值部分，线上商城，线下服务点位，服务分成等多经收入）、公共区域租金、停车费、押金、公共收益部分、公共收益利息、小区其他收入等经营，所得收益属业主共有，划入业委会对公帐户。业主委员会办公经费包括委员的补贴，可从广告费、多经服务收入、公共房屋租金、停车费、公共收益利息、小区其他收入等中出。但不管从哪出，必须经过业主大会同意。

嗨！钱不钱的倒无所谓

主要是人家这态度就让人羡慕

（真的没有酸）

其实即便是小区没有业委会监管

据2017年颁布并实施的《物权法》第七十三条

对“小区公共收益”有较为清晰的界定：

小区公共收益是全体业主共有的

收益的支配需要由全体业主大会决定

小区公共收益包括哪些具体内容？

1、占用小区属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位收益；

2、公共区域内租赁摊位租金、摊位费、入场费和场地费等收益；

3、公共区域的广告收益，如电梯间广告、楼道广告、户外广告等收益

也就是说

只要物业管理得当

你家小区也能有这笔钱！

但是就目前的现状来看

靖江很多小区这笔收益却是一笔“糊涂账”

平时大多数小区业主

每天面对的都是些掏钱的事儿

而说小区主动给业主发钱的

在靖江却是十分少见

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那现在是不是很多人都会想

为什么我们居住在小区里好几年

从来没有领到过这些“公共收益”呢？

所以没有领到过“公共收益”的居民们
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可以去问问小区的业委会

小区内没有小区业委会的也不用心急

碰到小区物业

不主动公示小区的收益、

物业费的使用和用途等的情况

大家要学会拿出

拿出法律手段

维护自身的权益

《物业管理条例》第五十四条明确规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2007年颁布并实施的《物权法》第七十三条，该条款就对“小区公共收益”有了较为清晰的界定：小区公共收益是全体业主共有的，受益的支配需要由全体业主大会决定。物业公司代为管理的情况下，物业公司需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。

你们小区目前是一个什么状况呢？

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