重磅官宣！取消首套房商贷下限！靖江房贷有望历史最低！

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4月18日

泰州市住房和城乡建设局、

中国人民银行泰州市分行、

国家金融监督管理总局

泰州监管分局

联合发布通知

阶段性取消

泰州市首套住房商业性个人住房

贷款利率下限

自2024年4月19日（含）起执行

泰州市各银行业金融机构

自主确定

本行首套个人住房贷款利率水平

贷款利率调整为

“不设下限”

意味着

房贷利率下调的空间会更大

何为取消下限？

取消房贷利率下限，意味着未来的首套房房贷利率由地方城市和银行，市场动态决定。即各银行业金融机构按市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主确定本行首套个人住房贷款利率水平。

此前泰州方面：自去年9月28日(含)起，泰州市阶段性降低新发放首套住房个人住房贷款利率下限，由LPR-20BP调整为LPR-50BP。

根据央行最新LPR报价，5年期以上LPR为3.95%，下调50个基点，首套房利率即3.45%（LPR-50BP）。

而现在，泰州从去年的降低新发放首套住房个人住房贷款利率下限政策调整为取消下限。

限制没有了，也就是说各银行可以在原首套房贷款利率下限（-50BP）的基础上再降低利率下限，即3.45%的首套房贷利率可下调至3.35%、3.25%...具体视各家银行实际执行情况而定。这一调整无疑为购房者提供了更加灵活和优惠的贷款条件，有助于降低购房成本，提升市民的购房积极性，给予了买房人更大的优惠！

贷款利率每降低十个基点（-10BP），具体能为购房者节省多少购房成本呢？

据测算，以按揭贷款100万、按揭30年买一套房子为例。

在等额本息情况下，以利率3.45%计算，月供金额约为4463元；按照3.35%计算，月供金额约为4407元，每月可少还56元，每年能节省672元，30年可省下20160元。