后怕！靖江德诚步行街发生惊魂一幕！现场一片狼藉

社区编辑

; [* W( Z: c* b3 n( [, b! t

高空坠物的风险相信大家都有所耳闻

重物在重力加速度作用的影响下

产生的破坏力异常惊人

不知道大家有没有过那种“不详”的“预感”

头顶的风扇突然坠下

街上的建筑外墙突然脱落

而你

就在风扇/外墙的下面或者旁边……

想想都瘆得慌~

这不昨天靖江德诚广场

就发生了这种“从天而降”惊魂一幕

▼▼▼

据靖江网友提供消息称

昨晚7点多

在靖江德诚步行街布市里路临街门面一侧

突然从空中掉下一块“大石头”

砸到路面上，霎时碎块四溅

满地的碎石块，一片狼藉

& V) s5 n, \: K: m6 F' ?. r6 F0 O6 o

从网友拍摄的画面可以看到

“石块”正好掉落在临街商铺门前空地上

万幸的是昨日并非周末

楼下商铺门前没多少人

否则后果不堪设想

掉落的”石块“疑高层一处外墙脱落所致

此事一出，引发网友热议：有网友表示，以后出门要带个头盔，走那也要绕着走了；也有网友表示担忧，步行街建成这才多少年，质量堪忧，这以后还能愉快的逛街么？

目前，大量的房子开始进入“中老年”期，房子质量问题、维护问题开始显现。那么物业平时有没有做好维护？外墙脱落一旦砸到人或者造成损失责任归谁？

根据《民法典》第1253条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，比如，无法提供充分证据证明自己进行了管理维护或采取了相应措施，无法证明自己尽到了合理的注意义务等，应当承担侵权责任。换句话说，发生了建筑物脱落致人损害的行为，所有人、管理人或者使用人若要不承担责任，就要证明自己没有过错，这就是法理上所讲的过错推定原则。

如果是新修的楼盘，工程完工在两年以内，这时候出现了问题，比如外墙脱落，那么是由开发商负责。

但是，如果超出了保修期，经过司法鉴定，可以证明墙体的确存在严重质量问题，而不是随着时间流逝，自然脱落，那么将由开发商负责。

如果小区有物业，本身物业对于小区建筑物的共有部分，就有检查维修的责任。这时候脱落不幸砸到了人，物业作为管理人是需要承担责任。

高空坠物威力可不小，随着房屋使用年限的增加，建筑物脱落、坠落致害的风险时有发生，在此希望物业公司和房产公司应该加强对小区外墙的管理和维护，定期进行检查和修复，消除安全隐患，切实有效保障市民“头顶”安全。同时，也呼吁广大市民，增强安全意识，一旦发现外墙有脱落的迹象，及时向物业公司或者相关部门反映，防患于未然。