楼面价约5156元/ ㎡！靖江又一座大型小区即将开建，就在...

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靖江实验学校天水分校旁

去年由靖江市交产控股集团有限公司

拍下的两块住宅地块迎来最新进展

近日

泰州市公共资源交易平台发布

《靖江市天水小区项目总承包》

招标公告

据招标公告显示

该项目地址位于天水公园北侧，天水小学东侧

东西两侧为规划道路

南北两侧为现状道路

两宗地被东西向正西七组河道隔开

工程规模：特大型

本次工程招标

采用设计、采购、施工一体化模式（EPC）

项目合同估算价：34644万元

计划工期：780日历天

根据公告显示项目建设规模：包括天水路北侧地块、锦西路南侧地块内住宅建设，以及地块西侧南北向市政规划道路，总用地面积: 31615 ㎡，包括正南七组河道南侧地块（A地块）20235 ㎡、正南七组河道北侧地块（B地块）用地面积 11380 ㎡；容积率: ＞1.52、≤1.6 ；建筑限高: 36 米以下 ；建筑密度:不大于 35% ；绿地率:不小于 30% 。

预估总建筑面积约7万平方米；其中，计容建筑面积约 4.8 万平方米；不计容建筑面积约2.2万平方米。规划道路长度约300米，宽度约 12米，路口展宽约14.5米，道路北段需架设车行平桥跨越现状河道。

去年9月

靖储2023挂20号、21地块

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]均被靖江市交产控股集团有限公司

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]以底价竞得

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]靖储2023挂20号天水路北侧商住地块，土地面积20235 平方米，约30.4亩，成交价16693万元，每亩单价约549万元；靖储2023挂21号锦西路南侧商住地块，土地面积11380平方米，约17.07 亩 ，成交价9389万元，每亩单价约550万元。以最大容积率1.6计算，这两宗地块成交楼面价约5156元/平米。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]根据此次项目招标公告显示：未来天水小区将计划安排100 ㎡、130㎡、160㎡三种户型，户型套数：不包括顶层和底层，160 ㎡A型房至少需42套，130㎡B型房至少需112套，100㎡C型房至少需 53 套。要求合理安排户型比例，户型设计需经济实用且满足市场需求；预估总户数约 340 套。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]目前地块周边有地中海花园、长新绿洲、润晖国际广场、碧水华庭等住宅小区，距离润晖国际广场、富海广场较近，毗邻实验学校天水分校、天水公园。