直降近千万！靖江又一家老牌企业倒了！名下3000多万的房...

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近日

靖江市人民法院在

淘宝网司法拍卖网络平台上

对靖江市渔婆北路东侧一处房产

进行拍卖

起拍价2251.74万元

根据拍卖公告显示，这些拍卖物为江苏锐诚新材料有限公司所有，此次拍卖对象为靖江市渔婆北路东侧鑫盛商务中心地下室、101、401、501及4、5楼部分无证房产。房屋建筑面积共计约8600平方米，房屋结构为钢混结构，层数为5层，有地下室，房屋用途为商业，土地用途为商业用地，土地权利性质为出让，土地使用期限至2047-11-23止，目前部分房产已被法院查封、有抵押。此次拍卖房产评估价：3216.77万元。

另外公告就此次拍卖的瑕疵及重大情况公告也作了特别说明：

1、买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电等欠费由买受人承担。上述房产用电目前使用盛*坤（即锐诚公司法定代表人父亲）名下个人临时用电账户，该大楼房屋所有人及所有租户目前均须向盛*坤个人名下临时用电户缴纳电费。买受人后续如需就标的物重新办理用电账户，应根据电力部门的要求变更用电性质为商业用电，并办理用电增容。具体用电性质及增容业务所产生的费用及要求应由买受人自行前往电力部门咨询办理并承担相关费用，管理人概不负责。买受人对前述情况可能造成的所有法律风险应明确知晓，且管理人对此不承担任何法律责任。

2、上述房产存在一定消防隐患，消防总阀水泵无法正常开启，喷淋无法使用等问题。买受人竞拍前应仔细审查标的物消防情况，调查是否存在瑕疵。如买受人参与竞买视为对标的物消防设施现状的接受，交付时以现状为准，管理人对此不作任何保证和瑕疵担保责任。

3、关于拍卖标的物的占用使用情况：管理人发现本次拍卖标的物存在租赁情况，并于2024年6月19日向已知的全部租赁或占用使用人张贴了《解除租赁通知》解除租赁合同。现仍有已知的未搬离占用人共14户，该14户已知的占用人中，根据管理人掌握的租赁合同，租赁期限剩余超过2年的2户，租赁期限最迟于2026年11月到期。考虑到本拍卖标的物为商业用房，竞拍成交后竞拍人可出租收取收益，竞拍成交后的占用使用费由竞拍人收取，故管理人未对该14户占用人进行清退。标的物实际占用状况以交付时的现状为准，买受人应自行前往现场调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。标的物若存在有部分及公用区域被他人占用使用，管理人不负责清退相关人员，买受人可另行签订租赁合同或依法清退占用人。

4、标的物以现状进行拍卖，未实体分割，房屋具体建筑面积、四至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准，房屋及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量等以拍卖成交后移交买受人时的现状为准，江苏锐诚新材料有限公司管理人不承担标的物的瑕疵保证。拍卖标的有部分无证房屋，按交付时现状交接，买受人按交付时现状取得，买受人需自行与相关**部门核实无证房产按现状使用的合法性及是否存在拆违风险。管理人不负责协助办理无证房产的产权登记手续，后续规划建造手续的完善及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿金不能等风险由买受人自行负责、自担风险。

据公开资料显示：江苏锐诚新材料有限公司成立于2005年，注册资本1000万元，目前涉及自身风险41条，司法解析25条，涉诉关系14个。

已经经营了近二十载的企业，为何突然被查封名下产业拍卖？

据拍卖公告显示，疑锐诚公司与苏州胡**置业有限公司存在债务纠纷，申请人苏州胡**置业以被申请人江苏锐诚不能清偿到期债务且经强制执行后仍未能全额清偿债务为由向法院申请对其进行破产清算。

据拍卖公告显示，靖江法院已于2024年1月16日裁定受理江苏锐诚新材料有限公司破产清算案。

目前拍卖已经吸引2000余人次围观、25人设置了提醒。首次拍卖能否有人接手，只能等待拍卖结束后揭晓。以上仅摘**卖公告部分内容，具体请登录阿里拍卖平台详细查询！